114 отзывов
69 отзывов
46 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№30. Дом из профилированного бруса с мансардой 7,5х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7.5х8 м. |
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Общая площадь: | 84.76 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 230 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 550 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 410 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 710 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 60 м2 | |
| Размер: | 7,5х8 м | |
| Общая площадь: | 84.76 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 36 м2
площадь: 54 м2
площадь: 66 м2
Проектные параметры и конструктивные решения брусового дома №30: обоснование применения профилированного бруса камерной сушки
Типовой проект №30 представляет собой малогабаритный брусовый дом с мансардой, формирующий пятно застройки 7,5х8 метров. Такая площадь позволяет реализовать компактные, но полноценные жилые планировки для круглогодичного проживания в условиях Владимира. Основным несущим материалом выступает профилированный брус (профбрус) из древесины зимнего леса, прошедший камерную сушку до остаточной влажности 12–14%. Данное решение соответствует требованиям СП 64.13330 «Деревянные конструкции» в части обеспечения прочности и деформативности.
Использование сухого бруса вместо пиломатериалов естественной влажности исключает непрогнозируемую усадку венцов и снижает риск образования трещин. Камерная сушка, регламентированная по режимам ГОСТ 24454, стабилизирует геометрические размеры профиля, что критично для системы «шип-паз» замкового соединения. Авторские эскизные решения и чертежи проекта содержат схемы угловых и Т-образных узлов, адаптированные под влажностные деформации дерева. Все планы и фото типовых домиков из каталога подтверждают эффективность применения зимнего леса хвойных пород (сосна, ель) по ГОСТ 8486.
Проектирование выполнено в рамках требований СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные» к несущей способности ограждающих конструкций и перекрытий мансарды. Высота этажа в свету, шаг несущих стен и расположение проемов рассчитаны на основе норм СП 20.13330 (снеговые и ветровые нагрузки для III снегового района). Для мансардного этажа предусмотрена двухскатная (двухскатная) стропильная система, обеспечивающая полезную площадь под кровлей. Такие деревянные дома относят к классу экономичных, но теплых построек с оптимальной теплоемкостью стен.
В составе домокомплекта №30 поставляются все элементы профилированного бруса с заводской маркировкой, включая детали фронтонов и межвенцовые уплотнители. Изготовление ведется на собственных производственных мощностях, что позволяет контролировать геометрию замков и чистоту обработки. Для дачных и садовых участков предлагаются модификации с летним или утепленным вариантом мансарды. Большие оконные проемы северной ориентации проектируются с учетом требований СП 50.13330 к сопротивлению теплопередаче.
Планировки брусового дома №30 доступны в нескольких вариантах: от малометражных дачных домиков до полноценных загородных коттеджей для постоянного проживания. Энергоэффективные решения (тепловой контур, пароизоляция) интегрированы в рабочую документацию. Красивые и практичные фасады не требуют дополнительной покраски при использовании камерной сушки, но защитная обработка биопиренами по СП 64.13330 обязательна.
Фундамент на винтовых сваях, учет усадки и монтаж домокомплекта: нормативное регулирование устройства деревянных конструкций
Выбор типа основания для проекта №30 во Владимире обусловлен геологическими условиями (пучинистые суглинки) и требованиями СП 22.13330. Оптимальным признан фундамент из винтовых свай с диаметром лопастей 300 мм и глубиной погружения ниже отметки сезонного промерзания. Такое решение минимизирует земляные работы и исключает жесткую связь ростверка с пучинистым грунтом, что соответствует положениям СП 48.13330 по организации строительного производства.
Усадка профилированного бруса камерной сушки не превышает 1,5–2%, однако для мансардного этажа предусмотрены компенсационные зазоры в узлах примыкания стен к стропильной системе. Согласно ГОСТ 30974, сопряжения деревянных элементов должны обеспечивать возможность вертикального перемещения венцов без заклинивания. В проекте №30 использованы скользящие опоры для стоек каркаса фронтонов и винтовые домкраты в местах установки оконных коробок. Эти меры предотвращают деформацию заполнения проемов в период послестроечной адаптации.
Монтаж домокомплекта выполняется бригадой плотников, аттестованной на выполнение работ по СП 70.13330 (несущие и ограждающие конструкции). Сборка начинается с гидроизоляции оголовков свай и укладки нижней обвязки из лиственницы. Каждый венец профбруса фиксируется нагелями из сухой березы с шагом не более 1,5 м, что предотвращает горизонтальные сдвиги. Устройство межвенцовых швов с джутом или льноджутовым полотном обязательно для снижения воздухопроницаемости согласно теплотехническим нормам.
Временные крепежные элементы (саморезы, пластины) не допускаются в теле несущих стен – используется только деревянный нагель. Такое требование основано на СП 64.13330, исключающем коррозионное воздействие металла на древесину при переменной влажности. Строительство под ключ включает также устройство перекрытий мансарды по балкам сечением 50х200 мм с шагом 600 мм. Утепление чердачной кровли (минераловатные плиты плотностью 35-50 кг/м³) выполняется по схеме вентилируемого зазора, что регламентировано СП 50.13330.
Для загородных домов с мансардой особое внимание уделяется герметизации узлов примыкания кровли к стенам. В проекте №30 предусмотрены металлические отливы и пароизоляционные мембраны с паропроницаемостью не менее 0,2 мг/(м·ч·Па). Сборка стропильной системы под двускатной или четырехскатной (вальмовой) крышей ведется с выносом карнизных свесов не менее 500 мм. Все работы по возведению брусового дома выполняются с пошаговым техническим контролем геодезических отметок.
Теплотехнические характеристики ограждающих конструкций, кровля и покраска: расчетные параметры для круглогодичного проживания
Брусовые дома из профилированного бруса сечением 150х150 мм (для наружных стен) и 100х150 мм (для внутренних перегородок) имеют приведенное сопротивление теплопередаче R_пр ≈ 1,2–1,5 м²·°С/Вт. Этого недостаточно для климатических условий Владимира (ГСОП ≈ 5000 °С·сут), поэтому проект №30 предусматривает наружное утепление по системе вентилируемого фасада или увеличение сечения до 200 мм. СП 50.13330 требует для жилых зданий R_стен не ниже 2,8 м²·°С/Вт, что достигается комбинацией профбруса и слоя минеральной ваты толщиной 100 мм.
Кровля мансарды выполняется по двухскатной схеме с углом наклона 35–40°, что оптимизирует снеговую нагрузку по СП 20.13330 (расчетное значение для III района – 180 кг/м²). В качестве финишного покрытия применяется металлочерепица или композитная черепица с подкровельной гидро-ветрозащитой. Устройство вальмовой или четырехскатной крыши возможно по индивидуальному заказу, но типовой эскиз №30 предполагает простую двускатную систему для снижения стоимости домокомплекта.
Покраска деревянных фасадов не является обязательной для бруса камерной сушки из зимнего леса, но рекомендуется для защиты от ультрафиолета. Применяются паропроницаемые акрилатные или масляно-восковые составы по системе грунт-антисептик-финиш. Все составы должны иметь сертификат соответствия требованиям ФЗ №123 (технический регламент о пожарной безопасности) в части огнебиозащиты древесины. Для садовых домиков и дачных построек допускается бюджетная покраска лессирующими антисептиками с обновлением каждые 3-4 года.
Теплые чердачные помещения мансарды требуют особого внимания к пароизоляции со стороны внутренних помещений. Согласно СП 50.13330, паропроницаемость слоев должна возрастать в направлении от внутренней отделки к улице. В проекте №30 это реализовано схемой: пароизоляционная пленка (паропроницаемость < 0,01 мг/(м·ч·Па)), затем утеплитель 150 мм, затем супердиффузионная мембрана. Энергоэффективные дома из профилированного бруса при таком пироге соответствуют классу энергосбережения В+.
Для круглогодичного проживания в брусовом доме №30 необходимо предусмотреть принудительную вентиляцию с рекуперацией, так как естественный воздухообмен через деревянные стены недостаточен по нормам СП 55.13330. Инфильтрация через межвенцовые швы после усадки сводится к минимуму благодаря профилированным замкам. Все инженерные системы (электропроводка в металлорукавах, отопление) монтируются после завершения активной усадки, что обычно занимает 6–8 месяцев для сухого бруса.
Организация строительства под ключ: расценки, бригада плотников и расчет сметной документации на домокомплект
Для реализации проекта №30 во Владимире и области целесообразно заказать строительство домов и бань из профилированного бруса в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Компания предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, включая разработку индивидуальных планировок на основе типового эскиза. Все конструктивные решения имеют нормативное обоснование согласно СП, ГОСТ и Градостроительному кодексу РФ.
Преимущества организации включают собственные производственные мощности по изготовлению домокомплектов из бруса камерной сушки и зимнего леса. Бригада плотников, прошедшая аттестацию по СП 70.13330, обеспечивает монтаж с геодезическим контролем каждого венца. Технический контроль на всех этапах – от приемки фундамента до установки кровли – исключает отступления от чертежей. Прозрачный расчет сметной документации базируется на актуальных расценках и спецификациях из каталога типовых проектов.
Расчет стоимости строительства дома №30 не содержит фиксированных цен, так как компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента. Влияют факторы: тип фундамента (винтовые сваи или лента), необходимость усиления проемов, выбор кровельного материала (вальмовая или двускатная крыша), категория отделки и покраски. Для экономичных и бюджетных вариантов предлагаются акции на домокомплекты из сухого бруса стандартных размеров.
Заказать услуги можно после ознакомления с планами, схемами планировки и эскизными фото реализованных объектов в каталоге. Компания помогает найти оптимальное решение для дачных, садовых и жилых домов постоянного проживания. Изготовление и доставка домокомплекта на участок занимают от 10 рабочих дней, а сборка силами штатной бригады – до 3 недель (в зависимости от этажности и наличия мансарды). Установка винтовых свай выполняется в течение одного дня с оформлением исполнительной схемы.
Соблюдение регламентированных сроков строительства под ключ подтверждается договором с графиком производства работ. Все деревянные дома, построенные компанией, проходят послеусадочную регулировку и финальную покраску по желанию заказчика. Для тех, кто ищет надежного производителя профбруса и организации с опытными плотниками, данная компания предлагает полный цикл: от проектирования до ввода в эксплуатацию. Заказать строительство можно с выездом инженера на участок для замеров и уточнения расценок.
Почему именно мы?
