94 отзывов
57 отзывов
38 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№102. Дом из профилированного бруса с мансардой и тремя спальнями 7х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х8 м. |
| Площадь застройки: | 56 м2 |
| Общая площадь: | 98 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 390 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 330 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 520 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 56 м2 | |
| Размер: | 7х8 м | |
| Общая площадь: | 98 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 45 м2
площадь: 80 м2
площадь: 36 м2
площадь: 117 м2
Нормативно-обоснованные параметры проекта №102: геометрия 7х8 м и мансардный этаж из профилированного бруса камерной сушки
Проект брусового дома №102 представляет собой типовое, но адаптируемое решение для малогабаритных загородных участков. Габаритные размеры 7х8 метров формируют оптимальную площадь для круглогодичного проживания с учётом требований СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные». Компактные планировки исключают неэффективные циркуляционные зоны, повышая энергоэффективность ограждающих конструкций. Мансардный этаж, выполненный из профилированного бруса камерной сушки, позволяет получить дополнительные жилые помещения без увеличения пятна застройки.
В соответствии с ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454 для несущих стен и стропильной системы применяется древесина хвойных пород естественной влажности или сухого бруса. Проектом №102 предусмотрено использование зимнего леса, заготовленного в период вегетативного покоя, что минимизирует внутренние напряжения при усушке. Все эскизные и чертежные решения согласованы с положениями СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Профилирование замкового соединения «гребень-паз» выполнено по ГОСТ 30974, обеспечивая герметичность стыков.
Каждый домокомплект сопровождается детальными схемами сборки, включая развертки стен и планы раскладки венцов. Малометражных построек такого класса отличает высокая жесткость пространственной системы благодаря замкнутым контурам перекрытий. Теплотехнический расчет ограждений верифицирован по СП 50.13330, что гарантирует комфортный температурный режим даже в зимние месяцы. Авторские решения по вентиляции подкровельного пространства исключают накопление конденсата в теле бруса.
Для постоянного проживания проект предусматривает усиленную теплоизоляцию перекрытия мансарды и узлов примыканий. Фото готовых объектов из каталога демонстрируют реализацию аналогичных планировок с двускатной или вальмовой крышей. Индивидуальные корректировки (перенос проемов, изменение шага лаг) выполняются без потери несущей способности по СП 20.13330. Таким образом, брусовые домики №102 сочетают нормативную надежность и функциональную гибкость.
Теплые деревянные стены из профилированного бруса не требуют дополнительной пароизоляции при правильной сборке. Загородные дома такой площади относятся к категории экономичных и практичных решений для дачного или основного использования. Планы этажей разработаны с учетом эргономики и требований пожарной безопасности (ФЗ №123). Компактные размеры позволяют разместить постройку на узких участках, сохраняя нормативные разрывы до границ соседних владений.
Конструктивные решения фундамента, несущих стен и кровельной системы: от винтовых свай до вальмовой крыши
Согласно инженерно-геологическим изысканиям по СП 22.13330 для брусового дома №102 во Владимире рекомендован фундамент на винтовых сваях. Такое устройство основания минимизирует земляные работы и позволяет вести монтаж без выдержки на усадку грунта. Винтовые сваи с лопастями диаметром 250 мм заглубляются ниже отметки промерзания (1,5 м), что исключает морозное пучение. Ростверк из стального швеллера или бруса, обработанного антисептиком, равномерно передает нагрузки на каждую опору.
Несущие стены собираются из профилированного бруса (профбруса) с компенсационными зазорами на усадку. СП 70.13330 регламентирует предельные отклонения при возведении деревянных конструкций — допуск на вертикальность не более 0,2% от высоты этажа. Каждый венец фиксируется нагелями (деревянными или стальными) с шагом, рассчитанным по деформативности соединения. Бригада плотников выполняет сборку с контролем каждой пазогребневой пары, исключая перекосы.
Кровельная система проекта №102 может быть выполнена в вариантах двухскатной, четырехскатной или вальмовой крышей. Для мансардного этажа предпочтительна ломаная двухскатная схема, увеличивающая полезный объем подкровельного пространства. Стропила из доски 50х150 мм (сорт не ниже 2 по ГОСТ 8486) опираются на мауэрлат, закрепленный шпильками через верхний обвязочный брус. Устройство контробрешетки и вентиляционного зазора — обязательное требование СП 17.13330 для предупреждения гниения дерева.
Покраска и антисептирование всех деревянных элементов производятся после камерной сушки и калибровки деталей домокомплекта. Планы раскладки кровельного пирога включают пароизоляцию, утеплитель (минераловатные плиты плотностью 150 кг/м³) и ветрозащитную мембрану. Сборные конструкции мансарды рассчитываются на полезную нагрузку 150 кг/м² по СП 20.13330. Монтаж кровли с доставкой материалов на объект организуется в одну смену при наличии подъездных путей.
Для садовых и дачных домиков допускается упрощенная схема кровли — односкатная или двухскатная без изломов, но проект №102 ориентирован на жилые здания с нормативным тепловым контуром. Установка окон и дверей в проемы выполняется с устройством обсадной коробки (окосячки) для компенсации усадки до 3-5% от высоты стены. Эскизные варианты отделки фасадов предлагают как сохранение натуральной текстуры бруса, так и покрытие лессирующими составами.
Технология изготовления домокомплекта и монтаж «под усадку»: требования к зимнему лесу и сухому брусу
Изготовление домокомплекта №102 производится на собственных производственных мощностях из профилированного бруса камерной сушки (влажность 12–14%). Применение сухого бруса позволяет сократить длительность технологического перерыва перед чистовой отделкой до 3-6 месяцев. Зимний лес, распиленный и высушенный в зимне-весенний период, обладает повышенной плотностью и отсутствием биоповреждений. ГОСТ 24454 устанавливает номинальные размеры поперечного сечения: для наружных стен — 150х150 мм или 200х200 мм, для внутренних — 100х150 мм.
Программа раскроя профбруса выполняется на многопильных станках с ЧПУ, что гарантирует точность шипов и пазов ±0,5 мм. Каждый элемент домокомплекта маркируется согласно монтажным схемам, прилагаемым к проекту. Сборка брусового здания начинается с укладки первого (обвязочного) венца на гидроизоляцию фундамента. Для фиксации венцов между собой используются пружинные узлы «Сила» или деревянные нагели, что обеспечивает жесткость стены при вертикальной усадке.
Устройство компенсационных зазоров над оконными и дверными проемами — обязательное условие СП 70.13330. При монтаже «под усадку» над коробками оставляют промежуток 30-50 мм, заполненный мягким утеплителем (джут или льноватин). Бригада плотников выполняет конопатку стыков после осадки сруба, используя межвенцовый герметик по СП 48.13330. Периодический контроль геометрии (отвес, уровень, нивелир) исключает образование «крыльчатки» и скручивания бруса.
Стоимость строительства дома из бруса №102 во Владимире складывается из объема работ, сложности кровли и отделочных материалов. Расценки на профилированный брус камерной суски выше, чем на естественную влажность, но экономия на последующих ремонтах и отоплении перекрывает разницу. Для клиентов доступны акции на зимний период, когда производство загружено менее интенсивно. Заказать изготовление домокомплекта с доставкой можно на основе прайса, где указаны базовые цены на погонный метр бруса и комплектацию.
Нужен точный расчет сметы — компания формирует детализированный перечень материалов и работ после утверждения эскизного проекта. Постройка из профилированного бруса не требует тяжелой техники, все элементы поднимаются вручную. Сборные деревянные дома этой серии популярны среди застройщиков, ищущих оптимальное соотношение «цена-качество». Найти производителя с собственным лесопильным производством и парком камерной сушки — ключевое условие для получения надежного результата.
Экономическая эффективность и выбор подрядчика: расценки, стоимость строительства под ключ и преимущества профильной компании
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Организации такого уровня предлагают комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, что исключает разрыв ответственности между разными субподрядчиками. Нормативно обоснованные конструктивные решения (включая расчеты по СП 64.13330 и СП 20.13330) закладываются в проект на стадии технического задания. Собственные производственные мощности позволяют контролировать качество сушки и профилирования бруса, а штатные бригады плотников имеют опыт сборки именно «под усадку».
Технический контроль на всех этапах — от приемки зимнего леса до финишной покраски — осуществляется аккредитованными специалистами. Прозрачный расчет сметной документации содержит детализацию по каждому конструктиву: фундамент (винтовые сваи), стены из профбруса, перекрытия, стропильная система, кровля (вальмовая или двускатная), окна, двери, инженерные сети. Соблюдение регламентированных сроков строительства фиксируется в договоре с указанием промежуточных этапов сдачи работ. Фото реализованных объектов и отзывы из каталога подтверждают соответствие заявленным срокам и бюджету.
Расчет цены компания производит индивидуально, ориентируясь на сложность и объем задачи, особенности конкретного участка, а также пожелания клиента по планировке и отделке. Нестандартные или авторские решения (например, четырехскатная крыша с эркером) требуют дополнительного проектирования, что отражается в итоговой стоимости. Однако типовые проекты, такие как №102, относятся к категории бюджетных и недорогих решений для малометражных домов. При этом использование сухого бруса и камерной сушки повышает класс здания до энергоэффективного, снижая эксплуатационные расходы.
Планы и чертежи всех узлов (примыканий, опирания стропил, устройства карнизных свесов) выдаются заказчику до начала монтажа. Схемы раскладки бруса по венцам позволяют визуально контролировать правильность сборки. Для дачных и садовых домиков компания предлагает упрощенные варианты без мансарды, но проект №102 ориентирован на постоянное проживание. Малогабаритные, но практичные планировки включают тамбур, котельную, санузел на первом этаже и спальни на мансарде. Удобные, современные и теплые дома из профилированного бруса — результат системного подхода от проектирования до ввода в эксплуатацию.
Ищу надежного подрядчика? Профильная компания предоставляет гарантию на конструктивные элементы до 5 лет и на выполненные работы до 2 лет. Заказать строительство можно на основе утвержденного проекта, эскизных привязок к участку и сметы. Организации, имеющие в штате аттестованных инженеров и плотников-сборщиков, обеспечивают полный цикл: от изготовления домокомплекта до финишной отделки. Прозрачный прайс и отсутствие скрытых платежей — стандарт работы ответственного производителя. Таким образом, выбор компании с собственным производством и нормативной культурой гарантирует долговечность брусового дома №102.
Почему именно мы?
