119 отзывов
72 отзывов
48 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№125. Дом из профилированного бруса 8х8 с балконом и террасой
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 64 м2 |
| Общая площадь: | 73.6 м2 |
| Особенности: | С балконом, С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 310 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 580 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 420 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 670 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 64 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 73.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 72 м2
площадь: 80 м2
площадь: 72 м2
площадь: 75 м2
Архитектурно-планировочные решения брусового дома №125: проекты, чертежи и эскизы для постоянного проживания
Проект брусового дома №125 с габаритными размерами 8х8 метров представляет собой оптимальную объёмно-планировочную структуру, соответствующую требованиям СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные». Наличие мансардного этажа позволяет организовать полноценную спальную зону, а большая терраса и балкон увеличивают эффективную площадь эксплуатации. Разработанные планы и схемы учитывают требования к естественному освещению и инсоляции, регламентированные санитарными нормами. Эскизные решения предусматривают размещение входной группы с тамбуром, исключающим прямое промерзание.
Конструктивная схема относится к категории жилых загородных объектов круглогодичного проживания, что подтверждается расчётом тепловых потерь по СП 50.13330. Теплотехническая однородность ограждающих конструкций из профилированного бруса камерной сушки обеспечивает сопротивление теплопередаче на уровне не ниже 3,2 м²·°С/Вт для климатических условий Владимирской области. В проекте детально проработаны узлы примыкания балкона к несущим стенам, что минимизирует мостики холода. Все чертежи содержат необходимые разрезы и фасады с указанием сечений профбруса.
Варианты внутренней перепланировки предлагают как открытое пространство гостиной-столовой, так и возможность зонирования под индивидуальные потребности заказчика. Проекты из каталога типовых решений адаптированы к местным ветровым и снеговым нагрузкам согласно СП 20.13330. Для мансардного этажа применены балочные перекрытия с опиранием на несущие стены, что исключает дополнительные стойки. Такие планировки относятся к категории энергоэффективных и практичных для малоэтажного строительства.
Заказ архитектурно-строительной части проекта сопровождается разработкой схем раскладки венцов и спецификаций на домокомплект. Изготовление рабочей документации ведётся с учётом требований ГОСТ 30974 по точности геометрических параметров соединений. Предусмотрены узлы сопряжения «шип-паз» с компенсационными зазорами на усадку. Компактные размеры 8х8 м при наличии мансарды относят такие домики к популярным и востребованным решениям для участков ИЖС.
Фото готовых объектов из аналогичных проектов демонстрируют архитектурную выразительность вальмовой или двускатной крыши, которая органично вписывается в ландшафт. Для террасы и балкона разработаны отдельные чертежи с указанием поручней и ограждений по ГОСТ 25772. В плане предусмотрено размещение инженерных коммуникаций с выводами под систему отопления. Такие планировки относят дом к классу экономичных, но пригодных для всесезонной эксплуатации.
Фундамент и несущий остов: расчёт винтовых свай и монтаж домокомплекта из сухого бруса зимнего леса
Основание дома по проекту №125 принято по схеме винтовых свай в соответствии с СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений». Выбор данного типа фундамента обоснован пучинистыми грунтами Владимирского региона и необходимостью исключения неравномерных осадок. Расчёт несущей способности свай выполнен по результатам инженерно-геологических изысканий с коэффициентом надёжности 1,2. Противокоррозионная защита металлических стволов обеспечивается многослойным покрытием по ГОСТ 9.402.
Домокомплект изготовлен из профилированного бруса камерной сушки влажностью не более 18%, что соответствует требованиям ГОСТ 8486 для пиломатериалов хвойных пород. Применение сухого бруса зимнего леса снижает величину усадки до 1,5-2%, что позволяет вести чистовую отделку без длительных технологических пауз. Профиль «гребёнка» с двумя замковыми соединениями исключает продувание и накопление конденсата. Сборка стен осуществляется на нагелях из берёзы с шагом 400 мм согласно СП 64.13330 «Деревянные конструкции».
Монтаж домокомплекта выполняется профессиональной бригадой плотников, имеющей допуски к работам на высоте. Каждый венец контролируется по горизонтальности и прямоугольности углов с использованием нивелира и угольника. Устройство межвенцового утеплителя (джутовое полотно плотностью 600 г/м²) соответствует рекомендациям производителя. Сборка ведётся с предварительной подгонкой чашек на производственной линии, что сокращает сроки возведения.
Для компенсации усадки в проёмах окон и дверей устанавливаются обсадные коробки с зазором 40-50 мм, заполняемым мягким утеплителем. Вертикальные связи мансардного этажа и балкона выполнены с применением стальных пластин и саморезов по ГОСТ 1145. Технический контроль на этапе сборки включает проверку усилий затяжки нагельных соединений и отсутствия перекосов. После завершения монтажа стен проводится инструментальная оценка вертикальности углов.
Производство домокомплекта на собственных мощностях гарантирует точность геометрии профилированного бруса с допуском ±1 мм. Для доставки элементов на участок используется специализированный транспорт с разгрузочными кранами-манипуляторами. При возведении фундамента под террасу предусмотрены отдельные сваи с шагом 2 м, связанные ростверком из бруса 150х150 мм. Такой подход исключает деформации примыкающих конструкций и соответствует требованиям СП 70.13330.
Технология устройства кровли и теплозащиты: двускатные, вальмовые и четырёхскатные крыши с покраской
Крыша дома №125 спроектирована в двух вариантах — классическая двускатная или более сложная вальмовая/четырехскатная, что выбирается заказчиком из каталога. Стропильная система выполнена из доски сечением 50х200 мм камерной сушки, обработанной антипиренами по требованиям ФЗ №123 (технический регламент о пожарной безопасности). Шаг стропил принят 800 мм исходя из расчёта снеговой нагрузки для IV снегового района (240 кг/м²). Мауэрлат крепится к верхнему венцу сруба через компенсационные домкраты для усадки.
Устройство пароизоляции и вентилируемого зазора (50 мм) выполнено согласно СП 50.13330 для предотвращения накопления влаги в утеплителе. В качестве теплоизоляции кровли применены минераловатные плиты плотностью 45 кг/м³, укладываемые между стропилами в два слоя с разбежкой швов. Контробрешётка и обрешётка под финишное покрытие (металлочерепица или композитная черепица) монтируются с шагом, указанном в чертежах. Для мансардного этажа предусмотрены слуховые окна, обеспечивающие проветривание подкровельного пространства.
Покраска фасадов и элементов крыши (свесов, фронтонов) выполняется атмосферостойкими составами на акрилатной основе, прошедшими сертификацию по ГОСТ Р 51691. Перед нанесением лакокрасочного слоя поверхность профилированного бруса шлифуется и грунтуется антисептиком глубокого проникновения. Для защиты балкона и террасы используются лессирующие пропитки, сохраняющие текстуру дерева. Периодичность обновления покрытия — не реже 1 раза в 5 лет в условиях влажного климата.
Водосточная система организована с наружным организованным отводом осадков по СП 20.13330, с уклоном желобов не менее 2 мм/м. Для вальмовой кровли дополнительно монтируются снегозадержатели трубчатого типа в два ряда. Соединение стропил с коньковым прогоном выполнено врубкой «вполдерева» с фиксацией перфорированными пластинами. Качество монтажа проверяется контрольным замером диагоналей скатов — отклонение не более 10 мм на длину 6 м.
Большая терраса, примыкающая к дому, оборудуется отдельной навесной крышей на столбах из бруса 150х150 мм с опиранием на собственный свайный фундамент. Уклон плоской кровли террасы принят 2-3% для стока воды. Все деревянные элементы, контактирующие с наружным воздухом, проходят камерную сушку и обработку гидрофобизатором. Такие решения обеспечивают долговечность и отсутствие деформаций при сезонных колебаниях влажности.
Организация строительства под ключ: расценки, акции и заказ в профильной компании
Возведение брусового дома №125 осуществляется по принципу «под ключ» — от разработки эскизного проекта до сдачи объекта с чистовой отделкой и инженерными системами. Процесс строительства регламентируется СП 48.13330 «Организация строительства», включая ведение общего журнала работ и актов освидетельствования скрытых конструкций. Календарный план разбит на этапы с контрольными точками, что позволяет соблюдать регламентированные сроки (в среднем 60-80 дней для коробки). Прозрачная сметная документация формируется на основе единичных расценок и текущих прайс-листов на материалы.
Расчёт стоимости строительства производится индивидуально, исходя из сложности архитектурных решений, выбранного типа кровли (двускатной или вальмовой), необходимости усиления фундамента под мансарду. Факторы, влияющие на цену: площадь террасы и балкона, класс профилированного бруса (сорт А или Экстра), объём отделочных работ и покраски. Компания не публикует фиксированные расценки, так как каждый заказ уникален по набору опций — от устройства винтовых свай до монтажа систем отопления. Акции и сезонные предложения обсуждаются на этапе переговоров.
Для получения детального расчёта необходимо предоставить планы участка, результаты геологии и требования к планировкам. Заказать строительство дома из сухого бруса зимнего леса с доставкой домокомплекта и сборкой бригадой плотников можно в организации, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая фирма предлагает комплексные услуги: проектирование, производство на собственных мощностях, монтаж под ключ и последующее сервисное обслуживание. Технический контроль на каждом этапе (от приёмки свай до установки кровли) исключает скрытые дефекты.
Ключевые преимущества профильной компании включают: наличие собственного лесопильного и сушильного оборудования для получения бруса камерной сушки; штат аттестованных плотников со стажем работы по профилированному брусу; применение нормативно обоснованных узлов соединений по ГОСТ 30974; прозрачную смету без скрытых доплат; соблюдение сроков, зафиксированных в договоре. Заказчик получает гарантию на конструктивные элементы до 10 лет и оперативное решение вопросов в процессе стройки. Каталог реализованных проектов с фото позволяет оценить качество отделки и точность исполнения чертежей.
Ищу ли надёжного производителя для строительства загородного дома или дачи? Рекомендуется обращаться в компании, имеющие разрешительную документацию и состоящие в СРО. Организации, предлагающие «дешево» или «недорого» без детализации расценок, часто экономят на просушке бруса и антисептировании. Выбор исполнителя, специализирующегося на малометражных и экономичных проектах (включая домики 8х8), гарантирует соответствие всем требованиям СП и ГОСТ. Профессиональная постройка из профбруса с устройством вальмовой или двускатной крыши обеспечит комфортное круглогодичное проживание без перерасхода бюджета.
Почему именно мы?
