99 отзывов
60 отзывов
40 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№112. Большой дом из профилированного бруса с террасой и балконом 9х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х9 м. |
| Площадь застройки: | 90 м2 |
| Общая площадь: | 150 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
| Особенности: | С балконом, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 4 030 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 4 550 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 720 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 320 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 90 м2 | |
| Размер: | 9х9 м | |
| Общая площадь: | 150 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 80 м2
площадь: 66 м2
площадь: 95 м2
площадь: 94.5 м2
Проект №112: архитектурно-планировочные решения для круглогодичного проживания из профилированного бруса камерной сушки
Типовой проект №112 представляет собой отапливаемый дом размером 9х9 метров, классифицируемый как объект малоэтажного деревянного домостроения (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»). Конструктивная схема здания разработана под возведение из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки, что определяет выбор компенсационных зазоров и узлов примыканий согласно ГОСТ 30974-2002. Наружные стены формируются из профбруса расчетным сечением, обеспечивающим сопротивление теплопередаче в климатических условиях Владимирской области (СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»). Второй свет отсутствует, но предусмотрен балкон на втором этаже и небольшая терраса, что повышает функциональность загородные дома для сезонного и постоянного проживания.
Планировки включают три спальни, гостиную с выходом на террасу и кухню-столовую, что соответствует типовым схемам популярные проекты среди садовые и дачные постройки. Эскизные чертежи фиксируют расположение несущих простенков, обеспечивающих жесткость брусового дома при ветровых и снеговых нагрузках (СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»). Малогабаритные коридоры минимизируют неотапливаемые зоны, а узкие проемы под лестницей используются для встроенных систем хранения. Конструкция балкона опирается на выносные консоли перекрытия, что требует расчета на кручение согласно СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Терраса выполняется с открытым или остекленным вариантом, но в базовом проекте — как летнее помещение без отопления.
При проектировании учтены требования к усадку брусового дома, достигающую 3-5% для материала естественной влажности и менее 1% для сухого профилированного бруса камерной сушки. Деформационные зазоры над оконными и дверными проемами назначаются по ГОСТ 30974, а вертикальные связи в угловых соединениях — «в чашу» или «ласточкин хвост» — обеспечивают самоклин. Для Владимирского региона с сезонным промерзанием грунтов до 1,5 м (СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений») предусмотрена возможность адаптации плана фундамента. Все схемы планировки и чертеж общего вида входят в состав домокомплекта, поставляемого производителем.
Проект №112 относится к категории теплые и энергоэффективные жилые дома благодаря замкнутым контурам наружных стен из профбруса толщиной 190–200 мм. Коэффициент остекления не превышает 18%, что снижает теплопотери через оконные блоки (СП 50.13330). Межэтажное перекрытие — по деревянным балкам с утеплителем из минераловатных плит плотностью не менее 100 кг/м³. Площадь помещений первого этажа — около 48 м², второго — 42 м² без учета балкона. Для постоянного проживания рекомендуется использовать брус зимнего леса с влажностью не выше 18–20%, что минимизирует растрескивание и коробление.
Нормативное обоснование конструктивных узлов: фундамент на винтовых сваях, несущие стены и устройство кровли
Под брусовой дом №112 в условиях Владимира оптимальным типом основания признаны винтовые сваи по ГОСТ Р 56353-2015 с лопастями диаметром не менее 300 мм и стволом 108–133 мм. Расчет несущей способности свайного поля выполняется по СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты» с учетом пучинистых суглинков, характерных для Клязьминской поймы. Шаг винтовых свай в осях несущих стен не превышает 2,5 м, под печь или камин предусматриваются дополнительные опоры. Ростверк из стального швеллера или деревянного бруса сечением 200х200 мм антисептируется по ГОСТ 20022.2-80. Устройство фундамента с проветриваемым подпольем исключает капиллярный подсос влаги в конструкции первого этажа.
Несущие стены из профилированного бруса собираются на нагелях (шкантах) из березы или дуба, устанавливаемых в шахматном порядке с шагом 500–600 мм по высоте. Угловые сопряжения — «в обло» с остатком или «в лапу» без остатка — выбираются в зависимости от требований к теплозащите (СП 64.13330.2017). Межвенцовые стыки уплотняются джутовым полотном плотностью 600 г/м², что соответствует ГОСТ 25459-2019 для герметизирующих прокладок. Контроль геометрии стен в процессе монтажа осуществляется с использованием лазерного нивелира; допуски по вертикали — не более 3 мм на этаж. Все деревянные элементы домокомплекта подвергаются камерной сушке до остаточной влажности 12–14% либо используются из зимнего леса с естественной сушкой под навесом.
Крыша проекта №112 может выполняться по одному из трех типов: двускатная, двухскатная с ломаным профилем или четырехскатная (вальмовая). При выборе вальмовой кровли требуются дополнительные диагональные стропильные ноги и усиление конькового прогона. Расчет снеговой нагрузки для Владимира (IV снеговой район) дает нормативное значение 2,4 кПа, что учитывается в сечении стропил (не менее 50х200 мм с шагом 0,6 м). Стропильная система из обрезной доски камерной сушки антисептируется составом на основе алкидных смол (ГОСТ 23789-2019). Подкровельная гидроизоляция — диффузионная мембрана с паропроницаемостью не менее 1000 г/м²/сут, укладываемая согласно СП 17.13330.2017 «Кровли».
Для балкона и террасы применяются открытые конструкции с уклоном дощатого настила от здания не менее 2%. Ограждение балкона — деревянные балясины высотой 1,1 м, прошедшие испытания на горизонтальную нагрузку 0,5 кН/м (СП 20.13330). Покраска наружных деревянных поверхностей производится атмосферостойкими составами (акрилатными или уретановыми) по ГОСТ 28455-2014. Кровля может быть металлочерепицей или гибкой битумной черепицей; обрешетка под мягкую кровлю — сплошная из фанеры ФСФ толщиной 12 мм. Устройство водостока и снегозадержателей обязательно для скатных крыш с уклоном более 20°.
Технология изготовления домокомплекта из бруса зимнего леса и монтаж бригадой плотников
Изготовление домокомплекта для проекта №112 включает раскрой профилированного бруса по спецификациям с точностью до 1 мм на многопильных станках с ЧПУ. Применяется брус зимнего леса (ель, сосна) естественной влажности либо камерной сушки, прошедший сортировку по ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород». В состав комплекта входят венцы с выборкой чаш и пазов «гребень-паз» для самоконтрящейся посадки, а также доборные элементы: подоконные бруски, укосины проемов, лаги перекрытия. Компания-производитель сопровождает домокомплект монтажными схемами и чертежом каждого узла. Транспортировка и доставкой комплекта на площадку осуществляется с соблюдением условий укрытия от атмосферных осадков.
Монтаж брусового дома выполняется профессиональной бригада плотников, имеющих допуски к работам на высоте и опыт сборки конструкций из профбруса. Последовательность установки венцов контролируется по отвесу и уровню; каждые 3-4 ряда проводится проверка горизонтальности. Нагели забиваются в предварительно рассверленные отверстия диаметром на 0,5 мм меньше ножки нагеля — это исключает вертикальное смещение венцов при усадку. Уплотнитель межвенцовый (джут) прокладывается без разрывов с нахлестом в углах. После сборки стен до уровня оконных проемов выполняется временное раскрепление щитами или досками для жесткости.
Процесс возведения стен из бруса камерной сушки позволяет вести отделочные работы практически сразу после завершения монтажа коробки и кровли, поскольку осадочные деформации не превышают 0,5–1%. Для бруса естественной влажности требуется технологическая выдержка под нагрузкой (собственный вес и смонтированная кровля) в течение 6-12 месяцев. В любом случае, установка оконных и дверных блоков производится с обсадными коробками (окосячкой), компенсирующими вертикальную усадку. Заказ на сборку дома под ключ включает также монтаж кровли, установку черновых полов и лестницы. Технический контроль на каждом этапе фиксируется в журнале работ по форме приложения к СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Покраска фасадов из профилированного бруса выполняется после шлифовки поверхностей и грунтования антисептиком глубокого проникновения. Используются лессирующие или покрывные составы на водной или органорастворимой основе, сохраняющие текстуру дерева. Для террасы и балкона применяются износостойкие масла или лаки по ГОСТ 25783-2017. Регулярность обновления защитного слоя — каждые 3-5 лет в зависимости от экспозиции. Компания предлагает услуги по покраске как в составе полного цикла строительство под ключ, так и отдельным договором.
Экономическая эффективность и выбор подрядчика: расчет стоимости, акции и услуги профильной компании
Расчет стоимости строительства дома №112 базируется на объеме домокомплекта, выбранном типе бруса (естественная влажность или камерной сушки), а также необходимости устройства фундамента и инженерных систем. Производитель формирует прайс и расценки на основании действующих сборников территориальных единичных расценок (ТЕР) с поправкой на региональный коэффициент Владимирской области. Цены на услуги монтажа, доставку и покраску рассчитываются индивидуально для каждого объекта, без фиксации в открытом каталоге. Потенциальные акции (сезонные скидки на домокомплекты из бруса зимнего леса) публикуются на сайте компании. Для клиента, который ищу надежного подрядчика, предоставляется детализированная смета с разбивкой по этапам.
Заказать строительство из профбруса целесообразно в специализированной организации, имеющей собственные производственные мощности по выпуску профилированного бруса и штат аттестованных плотников. Такая фирмы предлагает полный цикл: от эскизных планировок до ввода в эксплуатацию. Преимуществами являются комплексное проектирование с привязкой к конкретному участку (учет геологии, розы ветров, инсоляции) и выполнение работ под ключ. Нормативно обоснованные конструктивные решения исключают претензии со стороны надзорных органов при вводе загородные дома в эксплуатацию. Собственные бригады плотников обеспечивают соблюдение регламентированных сроков возведения — до 60 рабочих дней для коробки с кровлей.
Технический контроль на всех этапах (приемка пиломатериалов, геодезическая проверка фундамента, контроль влажности бруса, испытание стропильной системы) выполняется аккредитованной лабораторией компании. Прозрачный расчет сметной документации исключает скрытые доплаты; все изменения фиксируются дополнительными соглашениями. Клиенту не нужно самостоятельно найти производителя качественного бруса или подбирать бригаду — организация берет на себя поиск и логистику. Для малогабаритных дачных домиков и больших коттеджей действуют типовые проекты из каталога, а также возможность разработки авторские решения. Устройство инженерных систем (отопление, вентиляция, электрика) может быть включено в договор.
При выборе подрядчика важно оценить наличие собственного производства профилированного бруса, что гарантирует стабильность качества и отсутствие посреднических наценок. Компания предоставляет фото реализованных объектов, включая проект №112 в Владимире и области, а также отзывы. Строительство экономичных и теплых домов из сухого бруса камерной сушки позволяет снизить затраты на отопление зимой до 30% по сравнению с сырым материалом. Для клиентов, желающих построить недорого, но качественно, предлагаются бюджетные серии с оптимизированными планировками и минимальным свесом кровли. Рассчитать ориентировочную стоимость можно через онлайн-форму на сайте, отправив запрос с указанием желаемого типа бруса и комплектации. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства.
Почему именно мы?
