82 отзывов
50 отзывов
33 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№53. Дом из профилированного бруса с террасой 4х10
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 4х10 м. |
| Общая площадь: | 38.2 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
| Особенности: | С большой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 155 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 287 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 880 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 012 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 4х10 м | |
| Общая площадь: | 38.2 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 20 м2
площадь: 97.2 м2
площадь: м2
Проектные параметры брусового дома №53: узкий формат 4х10 м с эксплуатируемой террасой
Проект №53 представляет собой малогабаритное, но функциональное строение из профилированного бруса с габаритами 4х10 м. Такое решение относится к категории узких, экономичных домов, оптимальных для садовых и дачных участков с ограниченной площадью застройки. Большая терраса, интегрированная в общую композицию, увеличивает полезную площадь для летнего отдыха без капитального увеличения отапливаемого объема. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», подобные строения классифицируются как малоэтажные объекты индивидуального жилищного строительства. Нормативные требования к несущей способности деревянных конструкций регламентированы СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Архитектурные планы и схемы данного брусового дома разработаны с учетом действующих нагрузок по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Конструктивная схема включает продольные и поперечные стены из профилированного бруса, что обеспечивает пространственную жесткость здания. Типовые и авторские планировки предполагают размещение жилых комнат, кухни-гостиной и санузла в пределах компактного пятна застройки. Терраса проектируется как открытая или остекленная, что требует учета ветровых нагрузок в соответствии с картами районирования. Эскизные решения по узлам сопряжения бруса выполняются по ГОСТ 30974-2002 «Соединения клееные и механические деревянных конструкций».
Для строительства дома из бруса №53 во Владимире (климатический район с умеренными снеговыми нагрузками) обязателен теплотехнический расчет ограждающих конструкций. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» устанавливает требования к приведенному сопротивлению теплопередаче стен. Профилированный брус естественной влажности не обеспечивает нормативных параметров без дополнительного утепления, поэтому проектом предусмотрен брус камерной сушки. Материал из зимнего леса, высушенный в камерах, минимизирует усадку и растрескивание, что подтверждено лабораторными испытаниями по ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород».
Заказ типового проекта №53 может быть адаптирован под индивидуальные потребности: изменение планировки, увеличение террасы или замена кровельной конструкции. Все модификации должны сопровождаться перерасчетом несущих элементов согласно СП 64.13330. Практичные и теплые дома такого формата пользуются спросом для постоянного и сезонного проживания. Большие панорамные окна на террасе проектируются с учетом требований пожарной безопасности по ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Популярные решения включают устройство двускатной или четырехскатной крыши над основной частью и отдельным навесом над террасой.
Фундамент на винтовых сваях и несущий остов из профилированного бруса камерной сушки
Геологические условия Владимирской области характеризуются сезонным пучением грунтов и высоким уровнем грунтовых вод на отдельных участках. СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» предписывает для легких деревянных зданий применение мелкозаглубленных или свайных фундаментов. В проекте №53 реализовано фундаментное поле из винтовых свай с антикоррозийной обработкой. Такое решение исключает трудоемкие земляные работы и позволяет вести монтаж в любое время года без усадки бетона. Винтовые сваи передают нагрузку от брусового дома на плотные слои грунта, минуя зону промерзания (нормативная глубина для Владимира — 1,5 м).
Несущий остов здания собирается из профилированного бруса (профбруса) с замковым соединением «гребень-паз» или «теплый угол». Размеры сечения бруса (обычно 150х150 мм или 200х150 мм) выбираются по расчету согласно СП 64.13330. Использование бруса камерной сушки (влажность 12-18%) гарантирует стабильность геометрии в процессе эксплуатации. Домокомплект включает все элементы стен, перекрытий и стропильной системы, изготовленные на производственных мощностях. Поставка комплекта осуществляется с доставкой на участок, что ускоряет строительные работы.
Сборка дома из бруса №53 требует высокой квалификации бригады плотников, поскольку точность подгонки замковых соединений влияет на продуваемость и теплоэффективность. Производство профилированного бруса должно соответствовать ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры» и техническим условиям на профилирование. В процессе монтажа между венцами укладывается межвенцовый утеплитель (джут или льноватин) для снижения конвективных теплопотерь. Устройство нагельных соединений (деревянных или металлических) предотвращает сдвиг венцов при неравномерной усадке.
Для брусовых домов, строящихся под ключ, критически важно соблюдать поэтапный технический контроль. Проверяется вертикальность углов, горизонтальность рядов, плотность прилегания профилей. Организации, специализирующиеся на деревянном домостроении, выполняют съемку фактических отклонений и сравнивают с проектными чертежами. Контролируется также обработка антисептиками и антипиренами по требованию ФЗ №123. Дома из сухого профилированного бруса практически не дают усадку (менее 1-2%), что позволяет сразу приступать к чистовой отделке и установке окон.
Технология сборки домокомплекта и монтаж кровельной системы с учетом усадки
Домокомплект для проекта №53 изготавливается на высокоточном оборудовании с фрезеровкой чашек и пазов под конкретный чертеж. Каждая деталь маркируется согласно схеме сборки, что сокращает время монтажа на участке. Строительство из бруса камерной сушки позволяет использовать металлические крепежные элементы без компенсаторов усадки. Однако СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» требует для деревянных систем применять крепеж с защитой от коррозии. При возведении двухэтажных вариантов (мансардный этаж) усиливаются нижние венцы и устанавливаются дополнительные опоры.
Кровельная система для дома 4х10 м чаще всего выполняется в виде двускатной или вальмовой крыши с углом наклона не менее 25° для обеспечения схода снега. Стропила из доски 50х150 мм рассчитываются по СП 20.13330 на снеговую нагрузку (для Владимира — до 180 кг/м²). Четырехскатная конструкция более устойчива к ветровым воздействиям, но сложнее в сборке. Проектом №53 может быть предусмотрена как двухскатная, так и вальмовая кровля с выносом над террасой. Кровельное покрытие (металлочерепица, ондулин или гибкая черепица) выбирается с учетом пожарных требований и стоимости.
При монтаже стен из профбруса особое внимание уделяется сопряжению с террасой. Терраса часто имеет отдельный фундамент на винтовых сваях с компенсационным зазором между основным зданием. Устройство примыкания кровли террасы к стене дома выполняется с обязательной гидроизоляцией и фартуком из оцинкованной стали. Для открытых террас применяются специальные водоотталкивающие пропитки для дерева. Все деревянные элементы, эксплуатируемые на открытом воздухе, должны соответствовать классу эксплуатации 3 по ГОСТ 20850-2014.
После завершения сборки каркаса и кровли выполняется покраска или нанесение защитных составов. Покраска профилированного бруса осуществляется составами на акриловой или алкидной основе, сохраняющими паропроницаемость. Компании, оказывающие услуги под ключ, проводят финишную отделку фасадов и террас. Строительные бригады осуществляют также монтаж инженерных систем (электрика, водоснабжение) в соответствии с проектными схемами. Сроки возведения брусового дома типовой площади не превышают 4-6 недель с момента заливки фундамента до сдачи объекта.
Обеспечение теплозащиты и долговечности: от эскизных решений до круглогодичного проживания
Брусовые дома из сухого профилированного материала обладают высокой энергоэффективностью за счет плотного прилегания замков. СП 50.13330 предписывает для жилых зданий во Владимире сопротивление теплопередаче стен не менее 3,13 м²·°С/Вт. Стена из бруса 200 мм камерной сушки дает примерно 1,2-1,5 м²·°С/Вт, что требует дополнительного утепления или увеличения сечения. Проект №53 может быть модернизирован до энергоэффективного варианта с наружным утеплением минеральной ватой и вентилируемым фасадом. Для дачных и садовых домиков сезонного проживания достаточным считается брус 150 мм без утепления.
Зимние дома круглогодичного проживания обязательно проектируются с учетом точки росы в толще стены. Применение бруса из зимнего леса (плотность выше, чем у летнего) улучшает теплоаккумуляционные свойства. Недорогие, но теплые варианты достигаются комбинацией профилированного бруса и внутренней обшивки гипсокартоном с утеплителем. Все решения должны быть подтверждены теплотехническим расчетом, который входит в эскизную документацию. СП 48.13330.2019 «Организация строительства» требует ведения журнала работ и актов скрытых работ при устройстве утепления.
Индивидуальные загородные дома из бруса требуют также расчета вентиляции (СП 60.13330). Естественная вытяжка через вертикальные каналы в санузлах и кухне обязательна для удаления избыточной влажности. Деревянные конструкции при постоянном проживании должны быть защищены от биоповреждений — обязательна обработка антисептиками глубокого проникновения. Прайс на подобные услуги формируется индивидуально, исходя из сложности проекта, объема обработки и применяемых составов. Многие фирмы предлагают комплексные расценки, включая проектирование, изготовление домокомплекта, монтаж и покраску.
Для заказа строительства домов и бань из профилированного бруса целесообразно обращаться в профильную компанию, специализирующуюся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения с учетом СП и ГОСТ, собственные производственные мощности по выпуску домокомплектов и квалифицированные бригады плотников. Технический контроль на всех этапах — от приемки пиломатериала до финишной отделки — гарантирует соответствие чертежам и схемам. Прозрачный расчет сметной документации без скрытых платежей и соблюдение регламентированных сроков строительства позволяют клиенту получить готовый брусовый дом в оговоренный период. Стоимость работ рассчитывается индивидуально, исходя из сложности и объема задач, особенностей объекта, выбранных материалов (сухой профилированный брус камерной сушки или естественной влажности), необходимости усиления фундамента и дополнительных опций. Заказчик может найти в каталоге типовые проекты (включая проект №53) или заказать разработку авторских планировок с учетом пожеланий по кровле, террасе и отделке.
Почему именно мы?
