122 отзывов
74 отзывов
49 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№139. Дом из профилированного бруса полутораэтажный 7х7 с террасой
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х7 м. |
| Площадь застройки: | 49 м2 |
| Общая площадь: | 90 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 230 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 490 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 310 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 540 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 49 м2 | |
| Размер: | 7х7 м | |
| Общая площадь: | 90 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 64 м2
площадь: м2
площадь: 68 м2
площадь: 45 м2
Конструктивная схема и объемно-планировочные решения: компактные размеры 7х7 м с террасой
Проект брусового дома №139 представляет собой типовое, но адаптируемое решение для малоэтажного строительства. Габаритные размеры 7×7 метров формируют оптимальную площадь для загородных жилых или дачных домиков. Включение террасы в общий объем здания повышает эксплуатационную функциональность согласно СП 55.13330.2016. Данная планировка относится к классу экономичных и энергоэффективных домов для сезонного или постоянного проживания.
Несущая схема выполнена из профилированного бруса (профбруса) камерной сушки. Применение сухого бруса минимизирует усадочные деформации, что критично для обеспечения геометрической неизменяемости. Внутренние перегородки и наружные стены сопрягаются в перевязку с остатком или без остатка по ГОСТ 30974. Проектные отметки проемов и узлов примыкания террасы разработаны с учетом требований СП 70.13330.2023. Такие конструктивные схемы позволяют получить теплые, практичные и красивые дома с высокими показателями воздухонепроницаемости.
Архитектурные планы включают варианты двухскатной или вальмовой крыши над основной частью. Для террасы часто предусматривается отдельная односкатная кровля с опорой на выносные консоли. Все чертежи содержат детализированные эскизы венцов и замковых соединений. Авторские решения по планировке обеспечивают рациональное зонирование малометражных помещений. Популярные среди заказчиков схемы включают кухню-гостиную и изолированные спальни.
Брусовые дома №139 классифицируются как жилые строения для круглогодичного проживания при условии достаточной толщины стен. Согласно СП 50.13330.2012, приведенное сопротивление теплопередаче для Владимира должно быть не менее 3,2 м²·°С/Вт. Профиль бруса с двумя или тремя гребнями обеспечивает лабиринтное уплотнение стыков. Межвенцовый утеплитель (джут или льноватин) укладывается в соответствии с картами технологических процессов. Теплотехнический расчет подтверждает эффективность применения профбруса сечением не менее 150×150 мм.
Для индивидуальных запросов разработаны модификации проекта с изменением шага несущих простенков. Возможно устройство летних веранд вместо открытой террасы или увеличение площади остекления. Все изменения согласуются с положениями Градостроительного кодекса РФ в части разрешительной документации. Каталог типовых решений содержит фото построенных объектов и эскизные варианты отделки. Заказчики могут рассмотреть как небольшие, так и большие дома с различной конфигурацией крыши — четырехскатной или двухскатной.
Материалы стен: профилированный брус камерной сушки из зимнего леса по ГОСТ 8486 и СП 64.13330
Для изготовления домокомплекта №139 используется исключительно профилированный брус из древесины хвойных пород (сосна, ель). Заготовки проходят камерную сушку до остаточной влажности 12-18%, что соответствует требованиям ГОСТ 24454-80. Применение сухого бруса исключает растрескивание и коробление в процессе эксплуатации. Материал зимнего леса отличается повышенной плотностью и устойчивостью к биоповреждениям. Нормативный контроль качества регламентирован СП 64.13330.2023 «Деревянные конструкции».
Профиль «гребенка» или «скандинавский» с компенсационным пазом выбирается на основе расчетных нагрузок. Точность фрезерования профилированных поверхностей обеспечивает плотное прилегание венцов без дополнительной конопатки. Все деревянные элементы обрабатываются антисептическими составами на этапе производства. Согласно ФЗ №123-ФЗ, древесина должна быть огнебиозащищена до второй группы огнестойкости. Сборка стен из профбруса ведется с использованием нагелей из березы или металлических шпилек для фиксации от сдвига.
Домокомплект поставляется полной заводской готовности с маркировкой каждого элемента. В комплектацию входят: брус наружных и внутренних стен, детали перекрытий, стропильная система, доска обрешетки. Отсутствие подгонки на стройплощадке сокращает время монтажа бригадой плотников. Стоимость домокомплекта рассчитывается индивидуально в зависимости от объема, сложности узлов и необходимости доставки. Производитель предоставляет прайс и расценки на изготовление по запросу с учетом акций.
Для стеновых конструкций из профилированного бруса обязательно устройство компенсационных зазоров в местах установки окон и дверей. Усадка сухого бруса не превышает 1-2%, тем не менее, над проемами монтируются скользящие обсады (окосячки). Данное решение соответствует требованиям СП 55.13330 о деформационной устойчивости. Межвенцовые стыки дополнительно герметизируются акриловым эластичным составом. Только такой подход гарантирует отсутствие щелей после завершения усадочных процессов.
Поставщики и фирмы, специализирующиеся на брусовых домах, предлагают различные варианты обработки дерева. Покраска или нанесение лессирующих антисептиков выполняется после окончания активной усадки (через 6-12 месяцев). Использование камерной сушки позволяет сократить этот период. Для защиты торцов бруса от растрескивания применяются специальные восковые составы. Заказчики, ищущие надежные организации, должны проверять сертификаты соответствия на пиломатериалы по ГОСТ 8486.
Фундамент на винтовых сваях, устройство кровли и инженерная подготовка для круглогодичного проживания
Геологические условия Владимира (суглинки, сезонное пучение) диктуют применение фундаментов глубокого заложения. Проектом №139 предусмотрены винтовые сваи с лопастями диаметром 250-300 мм, погружаемые ниже глубины промерзания (1,5 м). Расчет несущей способности свайного поля выполняется согласно СП 24.13330 (актуализированная версия СНиП 2.02.03-85). Шаг свай не превышает 2,5 метров под несущими стенами из бруса. Оголовки свай обвязываются деревянным ростверком сечением 150×200 мм.
Альтернативные варианты — мелкозаглубленные ленточные фундаменты — допустимы только на непучинистых грунтах. Устройство подпола с вентиляционными продухами обязательно по СП 22.13330.2016. Цокольное перекрытие утепляется экструдированным пенополистиролом толщиной 100 мм. Гидроизоляция между ростверком и первым венцом выполняется из двух слоев рубероида. Стоимость работ по возведению фундамента зависит от количества свай и удаленности объекта от производственной базы.
Кровельная система — двускатная или вальмовая — покрывается металлочерепицей или гибкой черепицей. Стропила из доски 50×150 мм устанавливаются с шагом 0,6-0,8 м в соответствии с картой снеговых нагрузок (СП 20.13330.2016). Для Владимира расчетное значение веса снегового покрова составляет 180 кг/м². Обрешетка под металлочерепицу выполняется из доски 25×100 мм с контробрешеткой для вентиляции зазора. Пароизоляционная мембрана и ветрозащита монтируются по всей площади скатов.
Инженерные системы (отопление, вентиляция, электроснабжение) закладываются в процессе сборки. Для домов постоянного проживания обязательна установка принудительной приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией. СП 60.13330 требует обеспечения воздухообмена не менее 30 м³/ч на человека. Стены из профилированного бруса имеют высокую паропроницаемость, поэтому пароизоляция с внутренней стороны не применяется. Разводка скрытых коммуникаций осуществляется в каналах, пропиленных в брусе, с последующей герметизацией.
Терраса проектируется на отдельном фундаменте из винтовых свай, не связанном жестко с основным зданием. Деформационный шов между домом и террасой заполняется эластичным материалом. Кровля террасы может быть как отдельно стоящей, так и примыкающей к основной стене с организацией ендовы. Все узлы примыкания и проходы через кровлю (дымоходы, вентканалы) выполняются по типовым схемам из каталога. Заказ готового проекта с детальными чертежами всех узлов позволяет избежать ошибок при самостоятельной установке.
Организация строительства: домокомплект, монтаж бригадой плотников и сдача под ключ с учетом усадки
Строительство дома из бруса №139 во Владимире целесообразно доверять специализированной компании. Профильная организация осуществляет комплексное проектирование, изготовление и монтаж под ключ. В штате имеются аттестованные бригады плотников, владеющие технологией сборки профбруса. Технический контроль на всех этапах (приемка пиломатериалов, геодезия, акты скрытых работ) ведется согласно СП 48.13330.2019. Прозрачный расчет сметной документации исключает необоснованное удорожание.
Собственные производственные мощности компании обеспечивают поставку домокомплектов с доставкой на объект. Оборудование для профилирования и камерной сушки позволяет изготавливать брус любых сечений (100×150, 150×150, 200×200 мм). Заказчик может выбрать из каталога типовые проекты или заказать индивидуальные планировки. Цены на услуги не фиксированы — компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности фундамента, необходимость инженерного оснащения. Расценки на сборку и покраску предоставляются после анализа технического задания.
Монтаж дома ведется поэтапно: устройство фундамента, сборка стен на нагелях, установка перекрытий и стропильной системы, покрытие кровлей. После завершения активной усадки (6-8 месяцев) выполняется чистовой ремонт: установка окон, дверей, покраска фасада. В договоре строительного подряда фиксируются сроки каждого этапа и гарантийные обязательства. Компания предлагает сервисное обслуживание в течение гарантийного срока. Заказчик может найти отзывы и фото реализованных объектов в портфолио.
Для тех, кто ищет недорогие, но качественные дома, доступны бюджетные линейки из бруса естественной влажности с компенсацией усадки домкратами. Однако оптимальным решением для жилых домов круглогодичного проживания остается сухой профилированный брус. Акции и сезонные предложения позволяют снизить стоимость строительства до 15%. Перед заказом рекомендуется запросить прайс и сравнить расценки нескольких производителей. Важно убедиться, что компания имеет разрешение на строительство и состоит в СРО.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ; нормативно обоснованные конструктивные решения с применением СП и ГОСТ; собственные производственные мощности и бригады плотников; технический контроль на всех этапах возведения; прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Стоимость услуг определяется индивидуально исходя из сложности проекта, объема работ, необходимости доставки и дополнительных опций (покраска, устройство кровли, монтаж инженерных систем).
Почему именно мы?
