78 отзывов
47 отзывов
31 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№75. Дом из профилированного бруса 8х8 в 1,5 этажа
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 64 м2 |
| Общая площадь: | 113.1 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 780 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 030 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 590 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 870 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 64 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 113.1 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 48 м2
площадь: 97.2 м2
Конструктивные особенности проекта 75: домокомплект из профилированного бруса камерной сушки для условий Владимира
Проект брусового дома №75 с габаритными осями 8х8 метров представляет собой конструктивную систему, оптимизированную под круглогодичную эксплуатацию в климатических условиях Центрального федерального округа. При разработке проектной документации учтены требования СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» в части обеспечения несущей способности стенового ограждения из профилированного бруса. Использование в проекте домокомплекта из материала камерной сушки (ГОСТ 8486-86) позволяет минимизировать риски образования трещин усушки и деформаций кручения, регламентируемых положениями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Влажность пиломатериала, не превышающая 18-20% по массе, является обязательным условием для реализации технологии строительства под усадку с последующей финишной отделкой.
Классификация объекта относится к категории жилых зданий с автономными системами инженерного обеспечения, возводимых по каркасно-брусовой технологии. В проекте №75 применен конструктив стен с эффективным сопротивлением теплопередаче, что подтверждается теплотехническим расчетом согласно методике СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Применение профбруса с профилем «гребенка» или «скандинавский» обеспечивает плотное прилегание венцов без продувания, что особенно критично для зимнего периода. Расчетные нагрузки от снегового покрова и ветрового давления для III ветрового и IV снегового районов (характерных для Владимирской области) приняты на основании карт СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
Планировочные решения дома разработаны с учетом требований инсоляции и эргономики, предъявляемых к жилым помещениям. Внутренняя планировка первого этажа предусматривает выделение зон дневного пребывания, что соответствует современным стандартам комфорта. Чертеж раскладки бруса выполнен с учетом минимизации отходов производства, что снижает стоимость домокомплекта. Малогабаритные решения и компактные размеры позволяют отнести данный проект к категории бюджетных и экономичных вариантов, сохраняя при этом необходимые площади помещений.
Сборка сруба производится по сборочным схемам, разработанным в заводских условиях. Маркировка каждого венца согласно проекту исключает ошибки при монтаже бригадой плотников. Проектом предусмотрена установка компенсаторов усадки (винтовых домкратов) под вертикальные опоры, что строго соответствует технологии возведения деревянных домов из сухого бруса. Устройство угловых соединений выполнено по типу «теплый угол» с учетом рекомендаций ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий».
Фундаментостроение и инженерная геология: обоснование применения винтовых свай
Выбор типа фундаментного основания для объекта строительства во Владимирской области произведен на основе инженерно-геологических изысканий, как того требуют положения СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для проектов домов из бруса малой этажности (до 3 этажей) технико-экономическое обоснование часто указывает на целесообразность применения фундаментов на винтовых сваях. Данный тип фундамента позволяет передать точечные нагрузки от стенового ограждения и кровли на материковый грунт, минуя пучинистые слои. Расчет несущей способности свайного поля выполняется индивидуально под каждый садовый или жилой домик.
Конструктив свайного поля для дома 8х8 разработан с учетом жесткой обвязки (ростверка) из металлопроката или деревянного бруса. Антикоррозийная защита металлических элементов фундамента обеспечивает расчетный срок службы основания, сопоставимый с эксплуатационным периодом деревянных конструкций. Устройство фундамента по данной технологии позволяет вести строительные работы круглогодично, не дожидаясь положительных температур, что существенно сокращает сроки возведения объекта.
Применение винтовых свай обосновано также для зон с высоким уровнем грунтовых вод, распространенных в низинных участках Владимирской области. В проектной документации обязательно приводится схема расположения свай с указанием глубины погружения, превышающей глубину промерзания. Монтаж фундамента осуществляется специализированной бригадой с использованием гидравлического оборудования, обеспечивающего строгую вертикальность ствола и контроль крутящего момента.
Следует отметить, что фундамент на сваях исключает необходимость проведения дорогостоящих земляных работ по устройству монолитных лент. Для малометражных и компактных проектов, таких как №75, данное решение является наиболее рациональным. Гидроизоляция и утепление цокольной части выполняются с применением современных материалов, что предотвращает теплопотери и контакт деревянных конструкций с капиллярной влагой.
Конструктив кровли и обеспечение жесткости пространственной системы
Крыша здания, согласно архитектурному решению проекта, может быть выполнена как в двускатном, так и в четырехскатном (вальмовом) варианте. Выбор типа кровельной конструкции влияет на распределение нагрузок на несущие стены и фундамент. Стропильная система проектируется из пиломатериалов хвойных пород по ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород». Шаг стропил и сечение элементов определяются расчетом по прочности и прогибу согласно требованиям СП 64.13330.2017.
Устройство кровельного пирога предусматривает наличие пароизоляционного слоя, утеплителя и ветрозащитной мембраны. Для зимних домов постоянного проживания толщина утепления чердачного перекрытия или мансардной кровли рассчитывается по нормам тепловой защиты. Обустройство вентилируемого зазора под кровельным покрытием (металлочерепица, гибкая черепица или фальц) обязательно для удаления конденсата и сохранения деревянных элементов стропильной системы.
В конструкции крыши используются кобылки и мауэрлат, закрепленный на верхнем венце коробки. Для компенсации усадки стен предусмотрены скользящие опоры для стропил, что является классическим инженерным приемом в деревянном домостроении. Проект №75 может быть адаптирован под различные типы кровельных покрытий с учетом их веса и рекомендаций производителя, что отражено в спецификации материалов. Пространственная жесткость обеспечивается также путем установки ветровых связей и укосин.
Водосточная система и снегозадержатели являются обязательными элементами для климатических зон с обильными снегопадами. В проекте учитывается необходимость организованного отвода воды от стен и фундамента, что продлевает срок службы деревянных конструкций. Сборка стропильной системы производится с использованием металлических зубчатых пластин и нагелей, обеспечивающих надежность узловых соединений.
Технология производства работ: от сборочных чертежей до отделки под ключ
Производство стенового комплекта осуществляется на собственных мощностях компании-застройщика. Использование деревообрабатывающих станков с ЧПУ гарантирует высокую геометрическую точность выборки чаш и пазов в профбрусе. Готовый домокомплект проходит контроль качества на соответствие чертежам КМД (конструкции металлические деревянные) и требованиям нормативной документации. Доставка комплектующих на объект выполняется специализированным транспортом с обеспечением сохранности пиломатериала.
Последовательность сборки стен на строительной площадке строго регламентируется технологической картой. Первый (окладной) венец укладывается на выверенный по горизонтали фундамент с обязательной прокладкой гидроизоляции. Межвенцовый уплотнитель (джутовое полотно) применяется для герметизации стыков и предотвращения потерь тепла. Сборка стен под усадку предполагает, что все проемы для окон и дверей оставляются свободными с установкой обсадных коробок (окосячки), исключающих воздействие вертикальных деформаций на заполнение проемов.
Покраска и антисептирование деревянных конструкций выполняются после завершения основных сборочных работ. Используются составы, разрешенные для внутренних и наружных работ, обеспечивающие биозащиту и пожарную безопасность согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Окончательная отделка и монтаж инженерных систем производятся по окончании периода интенсивной усадки (ориентировочно через 6-12 месяцев).
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такого подхода являются: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, применение нормативно обоснованных конструктивных решений, наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад плотников. Профессиональный технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства позволяют получить энергоэффективное и надежное жилье, полностью соответствующее требованиям действующих нормативов и индивидуальным пожеланиям заказчика.
Почему именно мы?
