121 отзывов
73 отзывов
49 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№79. Дом из профилированного бруса 9х12
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х12 м. |
| Площадь застройки: | 97,5 м2 |
| Общая площадь: | 166 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 730 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 4 140 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 240 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 570 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 97,5 м2 | |
| Размер: | 9х12 м | |
| Общая площадь: | 166 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 69 м2
площадь: 90 м2
площадь: 81 м2
Проектные решения дома из профилированного бруса №79 (9х12) для условий Владимирского региона: нормативная база и конструктивные узлы
Разработка проекта №79, представляющего собой двухэтажное здание с габаритными осями 9х12 метров, базируется на положениях СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Несущая система здания запроектирована из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки, с ориентацией на сортамент по ГОСТ 24454-80. Выбор конкретного сечения (как правило, 150х150 мм или 200х200 мм для зимнего леса) определяется теплотехническим расчетом согласно СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий», обеспечивая комфортное круглогодичное проживание. Угловые сопряжения и Т-образные примыкания стен решены с применением герметичных замков «в теплый угол», что минимизирует продуваемость и соответствует требованиям энергоэффективных жилых домов. В проектной документации детально проработаны схемы раскладки венцов, позволяющие минимизировать количество отходов при производстве домокомплекта.
При расчете конструкций учитывались нормативные и расчетные значения нагрузок согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Для Владимирской области приняты расчетные значения снеговой нагрузки (IV снеговой район) и ветрового давления. Пространственная жесткость сруба обеспечивается не только за счет нагельных соединений, но и благодаря конструктивным решениям узлов опирания балок перекрытий и стропильной системы. В проекте применяются компенсаторы усадки (винтовые домкраты) и скользящие опоры для вертикальных элементов, что гарантирует геометрическую неизменяемость конструкций в период естественной усушки древесины. Чертежи узлов разработаны с учетом указаний СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий».
Особое внимание в проекте №79 уделено защите деревянных конструкций от биологического разрушения и возгорания. Согласно Федеральному закону №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», в спецификацию заложены составы антипиренов и антисептиков. Для обеспечения долговечности здания предусмотрены конструктивные меры: достаточный вынос карнизных свесов для защиты стен от косого дождя, устройство продухов в цокольном перекрытии и пароизоляция. Применение пиломатериалов хвойных пород (сосна, ель) по ГОСТ 8486-86 гарантирует требуемую прочность и стойкость к гниению при условии соблюдения режима эксплуатации.
Основания и фундаменты: инженерное обеспечение устойчивости брусового дома на пучинистых грунтах
Выбор типа фундаментного основания для объекта №79 выполняется на основе инженерно-геологических изысканий в соответствии с требованиями СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Типовым решением для данных условий является использование винтовых свай или железобетонного ростверка на буронабивных сваях. Расчет несущей способности свайного поля производится с учетом характеристик грунта и полного сбора нагрузок от вышележащих конструкций, включая вес кровли, стен из профбруса и полезные нагрузки на перекрытия.
Применение свайного фундамента позволяет нивелировать риски, связанные с морозным пучением грунтов, характерных для Владимирской области. Глубина заложения ростверка или оголовков винтовых свай назначается ниже расчетной глубины промерзания, что исключает выдергивающие усилия в зимний период. В проекте обязательно предусматривается обвязка оголовков брусом или швеллером для создания жесткого пространственного пояса, равномерно передающего нагрузку от стен садовых и жилых домов на основание.
Для организации цокольного перекрытия и предотвращения продувания подполья, в проектных решениях закладывается утепление цоколя экструдированным пенополистиролом. Это мероприятие также относится к мерам борьбы с пучением, так как предотвращает промерзание грунта под домом. Устройство отмостки с уклоном от стен регламентируется СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий» и является обязательным этапом для отвода талых и дождевых вод. Гидроизоляция между фундаментом и нижним венцом выполняется из двух слоев рубероида или с использованием современных битумно-полимерных материалов, предотвращая капиллярный подсос влаги из массива фундамента.
Конструкция ростверка или тип оголовка подбираются таким образом, чтобы обеспечить удобство последующего монтажа первого (окладного) венца. Строгая горизонтальность верхней плоскости фундаментного основания контролируется нивелиром, так как отклонения по высоте ведут к зазорам в узлах примыкания и нарушению геометрии всего сруба. Все анкерные крепления и закладные детали, связывающие фундамент с деревянными конструкциями, подвергаются антикоррозийной обработке.
Теплотехническая эффективность и энергосбережение в доме из профбруса с двускатной кровлей
Проект №79 позиционируется как энергоэффективное жилье, пригодное для постоянного проживания. Толщина наружных стен из профилированного бруса назначается на основании поверочного теплотехнического расчета по методике СП 50.13330.2024. С учетом климатических параметров для г. Владимир (согласно СП 131.13330.2020 «Строительная климатология») применение бруса сечением 200х200 мм без дополнительного утепления позволяет достичь требуемого приведенного сопротивления теплопередаче. Межвенцовые уплотнители из джута или льноватина компенсируют неровности пиления и исключают конвективный перенос тепла через стыки.
Особое внимание в проектных решениях уделено узлам примыкания оконных и дверных блоков. Использование обсадных коробок (косяков) с компенсационным зазором под усадку является обязательным условием для деревянных домов из бруса естественной влажности. Зазор заполняется мягким утеплителем, а наличники крепятся только к обсаде, что исключает поломку стеклопакетов при усадке стен. Чердачное перекрытие или мансардная часть под двускатной или четырехскатной крышей утепляются плитными материалами на основе каменной ваты, расчетная толщина слоя (обычно 200-250 мм) определяется по условиям энергосбережения.
Инфильтрация воздуха через стены из массива дерева является естественным процессом, однако проект предусматривает устройство ветрозащитных мембран под кровлей и в перекрытиях. Это позволяет защитить утеплитель от выдувания и сохранить его теплотехнические характеристики на весь срок эксплуатации. Планировочные решения ориентированы на минимизацию протяженности наружных стен и оптимизацию формы здания для снижения теплопотерь. В проекте указаны требования к сопротивлению теплопередаче заполнения оконных проемов (стеклопакетов), которые должны соответствовать классам энергоэффективности здания.
Система вентиляции, предусмотренная в проекте, обеспечивает необходимый воздухообмен, предотвращая застой влажного воздуха и образование конденсата на внутренних поверхностях стен. Принудительная вентиляция или установка клапанов в стену позволяют регулировать влажностный режим, что критически важно для сохранности древесины. Расчетные параметры микроклимата внутренних помещений заложены в соответствии с ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».
Организация строительства и монтажа: технический надзор и контроль качества домокомплекта
Процесс возведения объекта №79 регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Монтаж домокомплекта из профилированного бруса выполняется бригадой плотников, имеющих соответствующую квалификацию. Производство деталей стенового комплекта осуществляется на собственных мощностях, что гарантирует точность геометрии запилов и выборки чашек под угловые соединения. Доставка комплекта на объект выполняется специализированным транспортом, исключающим повреждение заготовок и защитную обработку.
Сборка стен производится по проектной документации, включающей порядовочные схемы (сборочные чертежи). Каждый брус или заготовка имеет маркировку, соответствующую спецификации, что ускоряет ориентацию плотников на стройплощадке. Вертикальность стен и горизонтальность венцов контролируется на каждом этапе монтажа. Установка нагелей (деревянных или стальных стержней) производится в шахматном порядке с шагом, обеспечивающим устойчивость стен при ветровых нагрузках и в процессе усадки. Межвенцовый утеплитель расстилается равномерно по всей поверхности бруса с выпуском для последующей конопати.
Технический контроль на этапе строительства включает освидетельствование скрытых работ: узлов опирания балок, мест прохода вентиляционных каналов и дымоходов через деревянные перекрытия. Соблюдение противопожарных отступок и разделок контролируется согласно нормам пожарной безопасности. Установка стропильной системы под выбранный тип кровли (вальмовой, двухскатной) выполняется после окончания активной фазы усадки первого этажа либо с использованием скользящих креплений к верхнему брусу. Устройство кровельного пирога ведется с соблюдением вентиляционных зазоров для удаления конденсата из-под кровли.
Окончательная отделка, включающая покраску фасадов защитно-декоративными составами и монтаж плинтусов и наличников, производится после полной усадки здания. Расчет сметной документации базируется на актуальных расценках и объемах работ, предусмотренных проектом. Прозрачность расчетов и фиксация этапов в актах выполненных работ позволяют заказчику контролировать процесс на всех стадиях. Выполнение монтажа «под ключ» включает не только сборку коробки, но и устройство инженерных сетей согласно проекту.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация обеспечивает комплексный подход: от разработки эскизных чертежей и авторского надзора до сдачи объекта. Ключевыми преимуществами являются наличие собственных производственных мощностей, позволяющих контролировать качество пиломатериала, и штатные высококвалифицированные бригады плотников. Компания гарантирует нормативно обоснованные конструктивные решения, прошедшие проверку временем, технический контроль на всех этапах — от закладки фундамента до финишной отделки, прозрачный расчет сметной документации и неукоснительное соблюдение регламентированных сроков строительства.
Почему именно мы?
