111 отзывов
67 отзывов
45 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№85. Дом из профилированного бруса 9х6
| Тип постройки: | Cадовые |
| Размер: | 9х6 м. |
| Площадь застройки: | 54 м2 |
| Общая площадь: | 38.3 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 672 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 903 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 210 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 419 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 54 м2 | |
| Размер: | 6х9 м | |
| Общая площадь: | 38.3 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 64 м2
площадь: м2
площадь: 60 м2
Проектные решения и объёмно-планировочная структура жилого дома из профилированного бруса 9х6
Разработка проекта №85, представляющего собой жилой дом габаритными размерами 9х6 метров, базируется на требованиях СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующего объёмно-планировочные параметры для индивидуального жилищного строительства. Конфигурация здания, относящаяся к категории малогабаритных и узких строений, оптимизирована для размещения на стандартных дачных и садовых участках, что обуславливает его популярность как эффективного решения для загородного проживания. В основу планировочных схем заложен принцип функционального зонирования с выделением дневной (гостиная, кухня) и ночной (спальни) зон, при этом несущие стены из профилированного бруса позволяют реализовать пролёты без промежуточных опор в соответствии с расчётами по СП 64.13330.2017.
Эскизные и рабочие чертежи проекта детализируют узлы сопряжения внутренних перегородок с наружными стенами, что критически важно для обеспечения пространственной жёсткости деревянного строения. Архитектурные решения, включая варианты с двускатной или вальмовой крышей, разработаны с учётом снеговых нагрузок для Центрального региона, нормируемых СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия». Вариативность исполнения фасадов и планировок позволяет адаптировать типовые схемы под индивидуальные запросы, создавая как бюджетные, так и более сложные авторские варианты. При этом закладываемые сечения бруса обеспечивают достаточную несущую способность для возведения как одноэтажных, так и мансардных модификаций.
При проектировании учитываются требования к безопасной эксплуатации и инсоляции помещений, предписанные СП 55.13330.2016. Расположение оконных проёмов, разработанное на стадии эскизного проекта, гарантирует нормативный уровень естественного освещения во всех жилых комнатах. Важно отметить, что в проектной документации закладываются компенсационные зазоры под усадку, неизбежную при использовании материала естественной влажности, что регламентируется технологическими картами на производство работ. Использование качественных пиломатериалов по ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80 обеспечивает геометрическую стабильность конструкций.
Разработка чертежей марки КР (конструкции деревянные) выполняется с детальной проработкой узлов опирания стропильной системы на фронтоны и несущие стены. Это гарантирует надёжную передачу ветровых и снеговых нагрузок на фундамент. Предлагаемые в каталоге проекты дома из профбруса, включая модель №85, демонстрируют оптимальную площадь помещений, исключающую нефункциональные метры. Такая рациональность позволяет отнести данные объекты к категории экономичных и практичных, идеально подходящих для роли летней дачи или компактного жилья для постоянного проживания небольшой семьи.
Конструктивные особенности возведения из профилированного бруса камерной сушки
Технические решения, заложенные в проект №85, ориентированы на применение материала с заданной влажностью — профилированного бруса камерной сушки. Использование сухого бруса (зимнего леса, прошедшего камерную сушку) позволяет минимизировать усадку сруба и снизить риски образования трещин в процессе эксплуатации. Согласно положениям СП 64.13330.2017, расчётное сопротивление древесины зависит от её влажности, и применение пиломатериалов с влажностью 10-12% даёт возможность использовать более высокие расчётные характеристики при проверке несущей способности стен и перекрытий. Домокомплект из такого материала поставляется на участок с высокой точностью геометрии.
Профилированное соединение (система шип-паз) обеспечивает плотное прилегание венцов и продуваемость стыков на уровне, требуемом теплотехническими нормами СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий». Это исключает необходимость в дополнительном конопачении стен, что повышает скорость сборки силами профессиональной бригады плотников. Угловые сопряжения (в «чашу» или в «тёплый угол») проектируются таким образом, чтобы создать лабиринт для холода и обеспечить жёсткость сруба. Данные узлы являются критическими и должны выполняться строго по КМД, разработанным производителем домокомплекта.
Сборка дома из бруса ведётся с обязательной установкой нагелей (деревянных или металлических) для фиксации венцов и предотвращения их продольного и поперечного смещения. Шаг и диаметр нагелей определяются расчётом на устойчивость стен из плоскости. При монтаже перекрытий и стропильной системы используются металлические зубчатые пластины (МЗП) или болтовые соединения, удовлетворяющие требованиям ГОСТ 30974-2002 по несущей способности узлов. Конструктивные решения по устройству полов и кровли учитывают требования звукоизоляции и пароизоляции слоёв пирога.
Особое внимание при реализации проекта уделяется обеспечению жёсткости и неизменяемости геометрических параметров здания на период усадки. Устанавливаются регулируемые домкраты (винтовые компенсаторы) под вертикальные опоры, поддерживающие коньковый прогон и несущие конструкции крыши. Технология возведения предусматривает поэтапный контроль геометрии с применением нивелиров и отвесов в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Устройство кровли, будь то двускатная или четырёхскатная конструкция, выполняется после набора прочности стеновой части, но до завершения основных усадочных процессов.
Применение бруса камерной сушки существенно снижает объём внутренних отделочных работ, так как геометрия стен сохраняется. Такие дома относятся к категории тёплых и пригодны для круглогодичного проживания после монтажа качественной кровлей и оконных блоков. Прозрачный расчёт сметной документации позволяет заказчику контролировать расходы на каждом этапе — от фундамента до финишной покраски и установки плинтусов. Использование качественного материала минимизирует риски появления щелей и деформаций в процессе первого отопительного сезона.
Инженерное обеспечение и устройство фундаментов под брусовые строения
Выбор типа фундамента для проекта дома 9х6 метров осуществляется на основе инженерно-геологических изысканий в соответствии с обязательными требованиями СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений». Для большинства грунтов Владимирской области оптимальным решением являются винтовые сваи или мелкозаглублённая лента. Применение свайного фундамента позволяет опереть строение на несущие слои грунта, минуя пучинистые горизонты, что критически важно для малоэтажного деревянного строительства. Расчёт несущей способности свайного поля выполняется с учётом веса снегового покрова и эксплуатационной нагрузки на перекрытия.
В случае устройства плитных или ленточных фундаментов проект содержит указания по гидроизоляции и утеплению отмостки для предотвращения сил морозного пучения. Конструкция ростверка (будь то металлический или железобетонный) разрабатывается с привязкой к узлам сопряжения с нижней обвязкой (первым венцом) брусового дома. Обязательным условием является устройство подкладочной доски из лиственницы или композитных материалов, обработанной антисептиками, отделяющей стеновой брус от фундамента. Это конструкционное мероприятие продлевает срок службы деревянных конструкций, защищая их от капиллярного подсоса влаги.
Инженерные сети (водоснабжение, канализация) прокладываются с учётом глубины промерзания, рассчитанной по СП 131.13330.2018 «Строительная климатология». Ввод коммуникаций в дом осуществляется через гильзы, закладываемые в фундамент, с учётом возможной усадки стен. Электропроводка в деревянном доме выполняется в соответствии с ПУЭ и противопожарными требованиями ФЗ №123, как правило, в металлических рукавах или кабель-каналах, исключающих соприкосновение с горючими материалами. Проектом также предусматривается система вентиляции подкровельного пространства для вывода паров и сохранения несущей способности стропил.
Энергоэффективность здания обеспечивается не только материалом стен, но и качеством монтажа окон и дверей, а также утеплением чердачного перекрытия. Толщина слоя утеплителя в перекрытии рассчитывается по условиям энергосбережения, установленным СП 50.13330.2024. Применение современных оконных конструкций с двухкамерными стеклопакетами снижает теплопотери и повышает комфорт проживания. В проектах, позиционируемых как тёплые дома для постоянного проживания, обязательно проводится проверка на отсутствие зон выпадения конденсата (точки росы) в толще стеновых конструкций или утеплителя.
Система отопления и водоотведения проектируется с учётом свободной планировки и минимизации штробления несущих стен. Разводка труб часто выполняется скрыто в конструкции пола, что требует высокой точности ещё на стадии монтажа чернового пола. Все инженерные решения, от вентиляции до электроснабжения, сопровождаются соответствующей документацией, которая передаётся заказчику по окончании строительства. Это позволяет в будущем проводить ремонтные работы без риска повреждения скрытых коммуникаций и с учётом расположения силовых и слаботочных линий.
Организация строительства и технологический цикл возведения под ключ
Организация строительного процесса регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства», согласно которому подрядчик обязан иметь проект производства работ (ППР) или технологические карты на основные виды операций. Возведение дома из профилированного бруса по проекту №85 под ключ предполагает чёткую последовательность этапов: от геодезической разбивки осей и устройства фундамента до финишной отделки и сдачи объекта. Компания, имеющая собственные производственные мощности, способна изготовить домокомплект с высокой точностью, что гарантирует быструю и качественную сборку на участке без подгонки по месту.
Квалифицированная бригада плотников выполняет монтаж стен с обязательным контролем вертикальности и горизонтальности каждого венца. Применение современного такелажного оборудования и средств малой механизации ускоряет процесс и повышает безопасность работ. На этапе сборки осуществляется входной контроль качества пиломатериалов на предмет соответствия сорту, заявленному по ГОСТ 8486-86. Все дефектные или поражённые биологическими вредителями элементы отбраковываются и не допускаются к укладке. Параллельно ведётся журнал работ, фиксирующий все скрытые процессы.
Прозрачный расчёт сметной документации, предоставляемый заказчику, базируется на проектных объёмах и спецификациях материалов. Цена на строительство формируется индивидуально и зависит от сложности узлов, этажности, типа кровли (двускатная, вальмовая), а также от необходимости выполнения дополнительных работ, таких как устройство террас или балконов. В смету включаются все этапы: от закупки и доставки материала с производственной базы до монтажа кровлей и установки окон. Акции и специальные предложения могут варьировать итоговую стоимость, но основной ориентир — фиксированная цена по договору без скрытых доплат.
Технический контроль на всех этапах — от заливки фундамента до финишной отделки — осуществляется прорабом или техническим надзором застройщика. Особое внимание уделяется освидетельствованию скрытых работ: узлов опирания, антисептированию, креплению утеплителя и пароизоляции. Соблюдение регламентированных сроков строительства достигается за счёт отлаженной логистики и наличия постоянного штата сотрудников, а не сезонных бригад. По завершении строительства производится уборка территории и передача ключей.
Заказать строительство деревянных домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация обеспечивает комплексный подход: от разработки эскизных чертежей до ввода объекта в эксплуатацию. Наличие собственных производственных мощностей гарантирует качество материала, а штатные бригады плотников — соблюдение технологии. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства являются ключевыми преимуществами профессионального подряда. Цена услуг рассчитывается индивидуально, исходя из сложности конструктивных решений, особенностей участка и пожеланий заказчика по комплектации дома, что позволяет оптимизировать бюджет без ущерба для безопасности и долговечности строения.
Почему именно мы?
