101 отзывов
61 отзывов
41 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№94. Дом из профилированного бруса с двумя спальнями и террасой 6х7
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х7 м. |
| Площадь застройки: | 42 м2 |
| Общая площадь: | 77 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С балконом, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 020 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 220 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 42 м2 | |
| Размер: | 6х7 м | |
| Общая площадь: | 77 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: м2
площадь: м2
площадь: 63 м2
Проект №94 представляет собой конструктивную схему малоэтажного жилого строения из профилированного бруса с габаритными размерами 6000х7000 мм в плане, дополненную выносными консольными элементами в виде балкона и пристроенной террасой. При разработке документации основное внимание уделялось обеспечению пространственной жесткости сруба и соблюдению требований по теплозащите ограждающих конструкций согласно актуализированной редакции СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Конструктивные решения ориентированы на применение в условиях умеренно-континентального климата центрального региона, в частности для реализации во Владимире и Владимирской области.
Конструктивные особенности домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки для реализации проекта во Владимире
Основой несущего остова является стеновой комплект (домокомплект) из профилированного бруса естественной влажности либо, по условиям заказа, материала камерной сушки. Использование древесины хвойных пород (сосна, ель) регламентируется требованиями ГОСТ 8486-86 Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия и ГОСТ 24454-80 Пиломатериалы хвойных пород. Размеры. Применение сухого профилированного бруса (профбруса) позволяет минимизировать риски деформаций и растрескивания, неизбежных при усадке сруба из массива. Заказ домокомплекта из материала камерной сушки гарантирует стабильность геометрии и сокращение сроков возведения до сдачи объекта под ключ. В проектной документации учитываются коэффициенты усушки для каждого венца, что обеспечивает расчетную усадку здания в течение первого года эксплуатации в соответствии с СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции. Узловые соединения в чашу или в теплый угол проектируются с учетом ветрозащиты и минимизации мостиков холода, что особенно важно для зимнего проживания.
Согласно технической документации, несущая способность стен из профилированного бруса сечением, как правило, 150х150 мм или 200х200 мм, достаточна для восприятия нагрузок от собственного веса, снегового мешка и ветрового давления, нормируемых СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия. Выбор сечения диктуется требованиями к теплозащите для зимнего периода. Для обеспечения энергоэффективности и соответствия статусу жилого дома круглогодичного проживания в проекте закладываются необходимые толщины наружного ограждения. В процессе изготовления на производстве торцы бруса обрабатываются специальными составами для предотвращения неравномерного влагообмена, что предотвращает появление глубинных трещин. Сборка домокомплекта производится бригадой плотников высокой квалификации с использованием нагелей и межвенцового утеплителя (джутовое полотно), что исключает продуваемость и соответствует требованиям герметичности стыков.
Планировочные решения проекта №94 предусматривают оптимальную площадь для организации как летнего дачного домика, так и полноценного жилья для постоянного проживания небольшой семьи. Эргономика помещений разработана с учетом расстановки мебели и инженерных коммуникаций. Компактные габариты (6х7) позволяют отнести данный объект к категории малометражных, но с высоким коэффициентом полезного использования площади. Привязка проекта к участку во Владимире требует обязательного геодезического обследования и корректировки фундаментной части с учетом гидрогеологических условий, нормируемых СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений.
Проект предусматривает наличие открытых эксплуатируемых конструкций балкона и террасы. Устройство балкона в деревянном доме требует тщательной проработки узлов примыкания к несущей стене и гидроизоляции. Выносные балки (консоли) рассчитываются на консольную нагрузку с учетом прогиба, согласно СП 64.13330.2017. Терраса проектируется на отдельном фундаменте (или жестко связанном с основным), что исключает перекосы при морозном пучении грунтов. Кровельная система, чаще всего двускатной или вальмовой конфигурации, обеспечивает эффективный сход снега и организованный водосток. Выбор типа кровли двухскатной или четырехскатной влияет на общую архитектурную выразительность и ветровую нагрузку.
Нормативное обоснование и технология возведения брусового дома с балконом и террасой
Возведение объекта осуществляется в строгом соответствии с проектом производства работ (ППР), разработанным на основе СП 48.13330.2019 Организация строительства. Строительство дома из бруса начинается с устройства фундамента. Для данных грунтов во Владимирской области часто применяются винтовые сваи или мелкозаглубленная лента (МЗЛФ). Выбор типа фундамента винтовые сваи или железобетонная плита диктуется геологией и расчетным сопротивлением грунта (СП 22.13330). Использование металлических винтовых свай позволяет вести монтаж в любое время года без ограничений по влажности грунта и исключает мокрые процессы.
Сборка сруба производится на готовый фундамент с обязательной гидроизоляцией по обвязочному венцу. Каждый венец домокомплекта строго позиционируется согласно сборочным чертежам и схемам. Вертикальность стен и горизонтальность рядов контролируется строительным уровнем и нивелиром. Крепеж элементов (нагели, шпильки) обеспечивает проектную жесткость и устойчивость брусового дома в период усадки. При монтаже перекрытий и стропильной системы используются пиломатериалы, соответствующие требованиям по прочности и влажности, заложенным в спецификации. Устройство кровли включает обязательную паро- и гидроизоляцию, что является требованием СП 17.13330.2017 Кровли.
Особое внимание уделяется противопожарным мероприятиям. В соответствии с Федеральным законом №123-ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности и сводом правил СП 2.13130.2012, деревянные конструкции обрабатываются огнебиозащитными составами. Это обязательное условие для ввода объекта в эксплуатацию, особенно для жилых домов с печным отоплением или камином. В проекте учитываются противопожарные расстояния до соседних строений на участке, нормируемые сводом правил СП 4.13130. Обработка производится после сборки домокомплекта или на производстве.
Устройство террасы и балкона требует выполнения работ с нормативными уклонами для отвода воды и применения атмосферостойких материалов. Для узлов соединений используются оцинкованные крепежные элементы согласно ГОСТ 30974-2002 Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий. Настил террасы выполняется из древесины твердых пород или террасной доски (декинга), устойчивой к гниению. Все открытые деревянные элементы (перила, столбы) требуют регулярного обновления защитного покрытия.
Расчет несущей способности и теплотехнические параметры зимнего дома из бруса
Инженерный расчет конструкции базируется на анализе сочетания нагрузок: постоянных (вес конструкций) и временных (снег, ветер, эксплуатационные). Для Владимира нормативное значение снеговой нагрузки принимается согласно картам районирования СП 20.13330.2016. Сечение стропил и шаг стропильной системы назначаются с учетом пролета и снегового давления, что исключает прогибы и разрушение кровли в зимний период. Расчетное сопротивление древесины принимается с учетом коэффициентов условий работы и влажности.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполняется по методике СП 50.13330.2012. Определяется требуемое сопротивление теплопередаче для стен, перекрытий и покрытий, исходя из градусо-суток отопительного периода (ГСОП) для г. Владимир. На основе расчета назначается сечение бруса или предусматривается дополнительное утепление (для каркасных перегородок или при устройстве вентилируемого фасада). Цель расчета обеспечить энергоэффективность здания и комфортный микроклимат при минимальных затратах на отопление.
Акустический расчет перекрытий направлен на обеспечение нормативной звукоизоляции от воздушного и ударного шума (СП 51.13330.2011 Защита от шума). В деревянных домах эта проблема решается устройством плавающих полов и использованием звукоизоляционных прокладок в узлах примыкания перегородок к перекрытиям. Конструкция пирога перекрытия включает в себя не только утеплитель, но и слои, гасящие структурный шум.
Расчет фундаментов (винтовых свай или ленточного) ведется по деформациям и несущей способности основания. Количество свай и их диаметр определяются на основе сбора нагрузок от здания и данных о грунте (его плотности и пучинистости). Для террасы, пристроенной к основному объему, важно предусмотреть деформационный шов, чтобы избежать повреждений при неравномерной осадке или пучении.
Организация строительства и итоговая сметная документация под ключ
Весь цикл работ от производства до сдачи объекта в эксплуатацию требует четкой координации. Заказ строительства у профессиональной организации подразумевает получение полного комплекса услуг: доставка домокомплекта на участок, сборка, устройство кровли, установка окон и дверей. В сметной документации детализируются все этапы: расценки на фундаментные работы, стоимость стенового комплекта (прайс на брус), монтаж стропильной системы и кровельного покрытия. Итоговая цена формируется индивидуально для каждого проекта.
Использование собственных производственных мощностей позволяет компании контролировать качество пиломатериалов на всех этапах от распиловки до антисептирования. Это исключает появление брака и несоответствия геометрии. В расценки на услуги бригады плотников включается полный цикл сборки в соответствии с технической документацией. Организация, специализирующаяся на малоэтажном деревянном домостроении, как правило, предоставляет гарантию на выполненные работы и несет ответственность за соблюдение сроков строительства, что является весомым аргументом при выборе исполнителя.
При составлении договора подряда учитываются все нюансы: от времени года (зимний или летний монтаж) до логистики. Расчет сметной стоимости базируется на актуальных ценах на материалы и работу. Прозрачность расчета позволяет заказчику контролировать бюджет на всех этапах от закладки фундамента до финишной отделки и покраски фасадов. Технический контроль (технадзор) гарантирует соответствие выполненных работ проектной документации и строительным нормам.
Заказать строительство деревянных домов и бань из профилированного бруса, включая реализацию проекта №94, целесообразно в профильной компании, осуществляющей комплексное проектирование и выполнение работ под ключ. Ключевыми преимуществами такой организации являются разработка нормативно обоснованных конструктивных решений, наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад плотников, обеспечивающих качественную сборку. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства гарантируют получение надежного, теплого и долговечного дома, полностью готового к проживанию.
Почему именно мы?
